券商積極剝離閑置房產提升資產運營效率_速訊

2026-05-26 07:54:17 來源：新浪網

【資料圖】

為盤活存量資源、提升資金使用效率，今年以來，多家券商密集掛牌轉讓旗下閑置房產。近日，中原證券于河南省產權交易中心集中掛牌轉讓9處房產，掛牌價合計達730.54萬元。

值得注意的是，這并非該批房產的首次掛牌。去年9月份，中原證券在河南省產權交易中心掛牌轉讓14處房產，掛牌價合計942.19萬元，其中便包含此次轉讓的9處房產，這9處房產當時掛牌價合計為802.79萬元。與去年9月份的價格相比，此次9處房產的掛牌價折價約9%。

從經營情況來看，近年來中原證券業績表現整體向好。2025年，公司實現營業收入19.63億元，同比增長40.97%；實現歸母凈利潤4.56億元，同比增長85.41%。今年一季度，中原證券實現營業收入5.38億元，同比增長34.04%；實現歸母凈利潤1.69億元，同比增長63.8%。對此，中原證券表示，業績向好主要得益于證券經紀業務、投資業務收入增加。

對于閑置資源的管理，中原證券在2025年可持續發展報告中提到，2025年，中原證券積極推進實物資產數字化管理，建立實物資產云倉，動態掌握公司閑置資產情況；設立云倉共享平臺，持續提升信息溝通和資源調配效率，致力于實現物盡其用、降本增效，持續優化資源配置。

今年以來，券商“賣房”現象頻現，多家券商積極掛牌轉讓旗下閑置房產提升資源配置效率。5月11日，招商證券在上海聯合產權交易所掛牌轉讓5處房產，掛牌價合計為1.18億元，交易方式為網絡競價，項目信息披露的截止日期為5月25日。4月份至5月份，國泰海通證券在上海聯合產權交易所陸續掛牌轉讓19處房屋產權，分別位于北京市、上海市以及廣東省珠海市，掛牌價合計達1.03億元。

2月份，紅塔證券也發布公告稱，近日，公司6處房產已在北京產權交易所完成掛牌，掛牌價合計為2.63億元。從標的估值來看，上述房產如果能夠按照掛牌價順利出售，將為紅塔證券帶來一筆可觀的收益。據紅塔證券披露，截至評估基準日2025年4月30日，上述6處房產的賬面凈值為2912.89萬元，評估價值為2.63億元(含增值稅)，增值率為802.17%。

對于券商密集“賣房”的現象，艾文智略首席投資官曹轍在接受《證券日報》記者采訪時表示：“整體來看，券商處理的房產大多為年限較久的老舊物業，使用效率低、維護成本高。券商通過轉讓的方式剝離非核心資產，有利于盤活存量資源，迅速回籠現金流，直接增厚當期利潤，同時節約物業、翻新等房屋維護成本，提升資產運營效率，為自身資產‘減負’。”

從行業層面來看，盤古智庫(北京)信息咨詢有限公司高級研究員余豐慧在接受《證券日報》記者采訪時表示：“券商加速處理閑置房產，折射出行業更加聚焦主責主業、主動優化資產結構的發展趨勢。近年來資本市場走勢向好，券商需要更多流動資金支持兩融、自營等重資本業務，同時新興業務的擴張和金融科技的深度應用等行業趨勢也要求券商具備更強的資本實力。處置閑置房產本質上是‘騰籠換鳥’，有助于提升券商ROE(凈資產收益率)水平，符合行業長遠發展目標。”

標簽：券商房產證券萬元